小区建议书
在我们平凡的日常里，建议书使用的情况越来越多，建议书是面对有关部门或上级领导提建议时使用的一种书面材料，具有较强的文本性特点。你所见过的建议书是什么样的呢？下面是小编收集整理的小区建议书，希望能够帮助到大家。
小区建议书1
小区所有居民：
现在小区中养宠物现象很多，有各种动物：有小狗、小猫、巴西龟等等。虽然他们给我们带来了很多欢乐，但同时也给我们带来了很多麻烦，例如卫生、安全问题。
我曾经见过好多有关宠物的麻烦事儿：一个小女孩正在玩儿，突然有只狗闪电般的冲来，把小女孩的胳膊咬得鲜血直流，狗主人追过来道歉；在小区花园、草丛、树下，常有宠物的排泄物，让人看着很恶心，还有一些小孩子玩耍时踩到了；一只宠物狗掉入了离热水管很近的小沟里，我们几个人和狗主人费尽周折才将它救了出来；我们搬过来时，二楼的“欢欢”突然从楼上跑了下来汪汪乱叫，吓得奶奶抱的一大摞碗全打碎在地上；一些宠物卫生差，传染不少了疾病??诸如此类的事情还很多，养宠物的麻烦也很多。为了改善我们居住的.环境，帮助大家管理好自己的宠物，建议大家做到：
一、请看管好自己的宠物，不要让它们吓到人、咬到人。
二、请带一个小袋子，随时装宠物的排泄物，保持小区卫生。
三、有的狗有传染病，请不要让它接近人，定期给它打疫苗。
四、请看护好自己的宠物，不要让它遇到危险，大家有时救它很麻烦。
五、宠物见到陌生人，会很警觉，请不要让宠物随便到公共场所。
六、请不要和宠物太过亲昵，不能一起睡觉，甚至用一个碗吃饭。
七、请买一条项圈，在宠物散步时给它戴上。
希望小区居民接受以上建议，做到“安全养宠物，卫生养宠物，快乐养宠物！”
建议人：
20xx年9月20日
小区建议书2
小区居民们：
你好！
我是安溪第十小学的一名少先队员，以往的社会活动都是“大手牵小手”，这次可不一样，可是“小手牵大手”了，让我们共同努力，把我们小区的环境搞得更好。
我们的小区刚建好不久，环境慢慢地恶劣起来了，刚住的那几天，我觉得我们小区很美，但是我越往下去住，就会觉得我们小区一天比一天脏。如：我每天下楼去补习班时，刚出楼门，前面有个大型公用垃圾桶，每天都会有一个清洁工来把垃圾清理掉，可是有些居民却把垃圾扔在外面，东西一压，垃圾袋破额，风一吹，把垃圾吹走，导致路上都是。为了让小区居住环境变得更加美好，我想起初几个建议：
1. 希望小区居民不把垃圾随便乱放。
2. 请小区里的各个保安加强管理，如果有把垃圾随便放的.话，可以罚款，一定要在垃圾桶旁人们容易看到的地方贴或放个告示牌。
以上就是我给小区的各个居民提出的建议，希望能被采纳。
小区建议书3
尊敬的居委会主任:
您好！
我是鸿运小区的一员，在这里居住了多年，觉得小区很不错，四周栽满绿树，空间非常大，内部还办有娱乐场所，是人们居住的'好地方，但有两点我要提出来。
一、每次我上下楼梯的时候总是看到很多纸屑，这儿一堆那儿一堆，灰尘到处都是，有些人还把垃圾放在门口引来一群一群的苍蝇和一阵阵恶臭，让人难以忍受，我打扫了一次楼梯，没想到结果相反垃圾越来越多。他们一定认为有清洁工来了，扔垃圾毫不保留，虽然自己干净了，可破坏了公共卫生。后来，很多人意识到了严重性，觉得这样做不道德，许多人都把乱扔纸屑的习惯收敛了，但还有小部分人不讲卫生，到处乱扔。因此，我建议在每幢楼安排一个打扫卫生的人，每天早晨打扫一次，也要对那些不讲卫生到处乱扔的人给点相应的处罚。这样一来，我们小区的楼道卫生一定保持的很好。如果就让那些垃圾堆在那儿，轻则破坏环境，重则损害健康希望居委会主任采纳我的建议。
二、我们楼上一到夜晚就黑漆漆一片，因为没有灯，我一个人根本不敢上楼。要上楼也只能扶着把手，数着楼梯才行。不仅是我，邻居们也感到非常困扰，如果谁晚上抱孩子上楼给摔伤了怎么办。所以我建议:在楼道上重新装上灯，这样我们的安全就有保障了。
我真诚地希望居委会采纳我的建议。
此致
小区的一员XXX
20xx年8月20日
小区建议书4
敬爱的小区物业工作人员：
你好！
我们的小区对我来说就是天堂，到处都是树木花草，几乎没有空白的土壤。而最近我却发现一个很严重的问题。浇完花的水经常放肆地流淌着，水管子随意被丢在一个树坑里，马路上流淌了积水，一过车就会溅起泥水。
我觉得问题的根本是因为这些绿化人员们用的是免费的水源，，不记入他们自家的水表，不用他们交水费，所以才会如此不珍惜。如果他们每天都这样浪费的话，总有一天地球上的'水资源将会被大量的浪费光，到那时候，别说小区里面的植物，就连我们人类也要饥渴而死。水是自然资源，如果我们再不加节制地浪费，那只能让水资源枯竭的更快。
因此我建议您们注意以下几点：
1、提醒绿化人员们多注意保护水资源，一旦有事要离开，一定要把水管接口出的龙头拧紧。
2、搜集有关一水多用的资料贴在小区里面的宣传栏里，呼吁所有人一起爱护和保护我们的水资源。
3、在小区开展“假如没有水”的绘画展览，相信这不但可以激起大家的兴趣，而且还可以提高大家珍惜水源的意识。
让我们用行动来珍惜、保护水资源，让我们的小区变得更加美丽，让小区居民的生活更加绚丽多彩
此致
敬礼！
一名热心的小学生
20xx年12月1日
小区建议书5
文化名城的重要使命的现状，从停车设施规划、建设、管理、收费一体化的思路出发，分别从宏观、中观和微观的角度，提出了规划范围内的相关政策和保障措施，同时针对古城区内、古城周边片区提出了特殊的针对性政策，并提出了重点商业地区、旅游用地、住宅小区等地区的'特殊政策。其中对老居民小区的停车问题提出了以下解决措施：
1．对于原有住宅小区，由于历史原因造成了停车泊位缺口较大，挖潜所能解决的泊位能力有限，因此解决住宅小区的停车需求必然以新建为主，远期的建设主要有几种途径：
（1）地下停车库：充分利用现有的地下资源，比如绿地、广场等地下空间，建设地下车库。
（2）将原居住楼拆迁，建设机械式或自走式停车楼。
（3）利用小区内较宽的道路，开辟路边停车泊位。
将上述方式结合，考虑到拆迁量和社会影响，规划中推荐的方案是建设停车楼（自走式或机械式），同时配合路边停车泊位和地下停车泊位。近两年来，结合老新村改造，已逐步将老新村停车问题进行了试点。
2．近期鼓励老居民小区周围非住宅停车场夜间对外开放。建议从审批、税收等政策上对夜间及节假日对居民开放的停车场予以优惠。
3．推行交通引导政策，鼓励公共交通发展。具体措施包括：政府可采用包括投资、运营亏损补贴、税收减免等各种财政政策，给予公交企业一定的资金支持；加快轨道交通建设的步伐；进一步完善公交线网；保障公交路权优先；改革公交运营模式，避免公交企业恶性竞争；保持优惠的票价体制，鼓励和吸引乘客长期使用公共交通；加大公交枢纽的规划建设力度，大力引导其它交通方式与公共交通的换乘；大力宣传公交优先，提倡群众采用公共交通工具出行，提高公共交通的出行比例。
小区建议书6
物业的叔叔、阿姨：
你们好！
小区是我们共同的家园，这几年来，我们小区的环境越来越差了。就拿小区游乐园里的那个湖来讲吧，以前，那个湖是透明的，还可以看到湖底的生物。可是现在呢，水面上时不时的有几个空瓶子、垃圾袋，每次从湖边经过时还有一阵一阵的臭味。而且草坪破坏也更严重了，到处都有枯死的灌木和花草，到处都可以看见垃圾，时常有人进入草坪玩耍。还有一个是小区主干道上全是小汽车、电动车，对人们的出行造成很多不便，有时还会从楼上飘垃圾下来。在此，我想提出几点建议，供你们参考：
1、保护环境不是说空话，不作文是立几个告示牌就能了事的`，应该时刻加强管制，应该对破坏环境的人有所惩罚。
2、地下停车场应适当收费，不应该要求大家买车位，要呼吁大家多自行车，既节能又环保。
3、楼道应定时清理，为大家创建良好、舒适的居住环境。
4、应该到广播里时刻提醒业主保护环境、爱护公物，应该找个时间分批召集所有业主，给他们上一节环保课。
小区环境不是靠一个人两个人来维护的，这需要大家共同的努力，我希望在我的呼吁下，大家会更加重视环境保护，让我们小区更加漂亮、整洁。
建议人：xxx
20xx年xx月xx日
小区建议书7
亲爱的某某花园居民：
送人玫瑰，手有余香;送人灯盏，心有余光，这既是一种生活方式，也是一份社会责任。我们在造福他人的同时也在造福我们自己。不论您来自何方，不论您从事什么，不论您是租客还是业主，某某花园都是你我共同的家园，需要我们大家真心去呵护!
俗话说，远亲不如近邻。然而，随着人们生活节奏的加快和人口流动性增大，旧时亲密的邻里关系日渐冷漠，对公共场所的爱护意识日渐淡薄，但是每个人心里都渴望着一份温暖的情意，都希望左邻右舍能像一家人一样和睦相处。
重要的是，您要首先伸出您温暖的双手，付出您真挚的感情。上下楼时碰到同单元的.住户，主动冲他点头打招呼;多走几步把垃圾放进垃圾桶……举手之劳也许大家觉得效用不大，但聚沙成塔，积少成多!
为此，我们某某花园居委会倡议，为把我们的小区建设成一个和谐文明的小区、一个温暖的大家庭，某某花园居民每个人就从现在做起，从小事做起，从自己做起。
1、养成良好的个人卫生习惯
不乱丢垃圾;不随地吐痰;不高空抛物;垃圾放进垃圾筒内。
2、爱护小区公物，维护公共秩序
不随意踩踏小区草坪，不破坏小区树木;爱护楼道及路面，不乱堆物;不深夜大声喧哗扰民。
3、安全文明养宠物
防止宠物传染疾病、伤人;不让畜类宠物随地大小便。
4、车主不随意停车，能保持停车秩序，道路畅通。
5、关心小区建设，文明监督业主代表、业委会作为;文明监督物业管理公司;全民参与维护家园治安与绿化。
我们相信有一种拥有叫做付出，我们知道有一种收获叫做奉献。我们欢迎您鞭策某某花园“四驾马车”，期待您加入某某花园居民群，我们一道推动小区公益事业发展，创建和谐文明小区，因为这里是我们共同的家园!为了你、我、他，为了我们的下一代，行动起来吧!
此致
敬礼!
姓名：
日期：年 月 日
小区建议书8
亲爱的小区领导：
你好
你们有没有发现？最近，小记中有许多图片是空白，记得你们以前来到这了，在这里放一些健身工具和两成的厕所就走了。头两天还是有人来的可是后两天就没人去了。这是为没么？我进去一看，里面一片狼藉，有的都生锈了，有的转盘转不动了，变成了一个死疙瘩。走过厕所一看，墙角边长满了＂奇花异草＂，上面还有许多可怕的小虫子在爬起，这是怎么回事呢！这到底发生了社么？
这应该是工作人员的不对吧！因为他没有尽到自己的责任，但也有可能是我们的责任，就是因为我们在那边随便扔垃圾，房子让他们扫一扫不完拿也拿不完，就干脆不干了，所以我们应该保护这些设施就像西雅图的｛｛这片土地是神圣的'｝的一样。
于是我要提出以下的建议：
１。我们最好准备几个小垃圾，一面吃完东西以后扔垃圾不用扔在场地上，只要扔在垃圾袋子里就行了。
2。我们尽量在，院子里活动，这样扔垃圾就方便多了。
3。如果一定要在室外活动，那么请注意，保护公共卫生，
4。如果在，室外发现垃圾请马上随手捡起，扔进垃圾桶里。
5。如果发现可回收的垃圾可以去垃圾，处理方式，以便回收方便，如果是不可回收的那满勤放进不可回收的垃圾中，如果是有害垃圾，请马上扔进去，防止健康受损。
褚哲延
20xx年6月30日
小区建议书9
小区居民：
你们好!
我是小学的环保志愿者，以往的社会活动都是“大手牵小手”，而这次我想以我的小手牵您的大手，让我们共同努力，把我们小区环境搞好。
我们小区有十多年的历史了，刚开始那几年真是很美丽的`小区，可是现在呢，环境有些脏乱差，这些都跟我们居民的日常行为有关啊！
其实要说我们这里的物业公司为小区环境也做了很多工作，他们在南山修了景色宜人的“景山游园”和休闲小广场，可我们百姓在受益的时候，又是怎样做的呢？有些爷爷、叔叔们，在广场打扑克、下棋时经常在旁边的草坪和小树林里“方便”，长此以往，这里异味熏人，树木和草坪变得枯黄，难道你们就一点不自责自己的不文明行为吗？
去年，XX区城建局又耗资百万在我们北山修了“近邻公园”，它与“景山游园”遥相对应，为辖区休闲运动的人增加了好去处，可你们又是怎样做的呢？有人随意往广场和公园扔垃圾袋或废弃物，造成环境的人为污染，很令人伤心啊，而小区有那么多垃圾箱，为什么要吝惜自己的举手之劳呢？许多时候，我们小学生志愿者和社区物业人员一起来清理这些垃圾，但最重要的还是百姓们日常自觉保持啊！
还有一点不能不说，现在我们小区养宠物的住户太多了，其实，养宠物不要紧，关键是不能让狗在大街上随地大小便，养狗的主人怎么就不能自觉呢？
现在，我们在创建文明城市，那二十字公民基本道德规范和市民文明行为“十个不”我们小学生都知道，而你们大人更要做出好榜样啊！
小区建议书10
尊敬的小区管理处：
你们好！
小区的环境问题是一直存在的问题。这几天，我发现小区楼下的地板上堆积了许多垃圾，甚至还出现了一些粪便，不仅造成了生活环境的极大污染，也对我们的出行造成影响。其次，最近有许多运输车辆为图便利，将车开进小区穿过，我们的小区本来就行驶路面小，是人们聚集生活的地方，现在还有车辆在小区来回行驶，产生了更为严重的'安全隐患，对居民活动造成了极大的不便，因此，我提出以下建议：
1、将小区楼下破烂不堪的垃圾桶修好，整理并贴上环保标语，合理放置，让居民有个地方处理垃圾。
2、提倡垃圾分类。这样在减少环卫工人的工作量的同时，还可以更好地进行废物循环利用，从而提高垃圾的有效回收利用，减少环境污染。
3、制定一系列的奖惩措施，对乱扔垃圾者提出警告，如果再犯则对其进行惩罚。这样可以给破坏环境的人教训，引导他们不再犯错。
4、设定宠物大小便处，这样不仅给养宠物者带来方便，还能有效地解决宠物随便大小便问题，让环境得到改善。
5、改善公共设施建设，适当地给居民建设健身场地与器材，让想锻炼的人得到适当锻炼，提高生活质量。
6、制止外来不明车辆随意进入小区，如有特殊，须征得同意，保证不影响居民生活。
以上是我的建议，为了我们的生活更加美好、和谐，环境更加优美，让我们一起维护社区环境吧！
XXX
年月日
小区建议书11
亲爱的小区居民们：
您们好！
我是南辛庄小学一名小学生，当我在楼下玩耍时，总会看到有些居民们把垃圾随手一扔，扔到了外面也不管，只是不理不睬的走了。有的时候，人们把垃圾扔到了草坪里便逃之夭夭了。有时，人们还会带着自己家的小宠物到处溜达。这些小宠物们不仅随地大小便污染环境，有的时候也会看谁不顺眼就咬谁一口。有的时候，还会看见满天飞舞的“白色污染”。
我认为这些不文明的现象是由小区人们的懒惰。省事和看管不良造成的后果。为了让我们的小区的环境变得更整洁。美丽，我倡议：
1、居民们扔垃圾的时候不要扔到草坪里。
2、居民们带着小宠物出来溜达的时候，那一个塑料袋出来，把小宠物拉的屎放在里面，然后再规规正正的.放进垃圾箱里。
3、带小宠物出门时，要给宠物们拴上绳子，抓着绳子再出去溜达。
4、我们要少用塑料袋，能不用就不用，因为这样可以减少白色污染。
5、小区的清洁工阿姨们应该以最快的速度把有垃圾的地方打扫干净。
为了让我们的家园变得更漂亮。更整洁，让我们从小事做起，从现在做起吧！
小区建议书12
尊敬的小区物业管理处：
您好！
我所居住的小区，是个舒适美丽的地方。这里绿化到位，条条林荫小道散发着大自然的清香。超市、公园、医院、学校、车站一应俱全，十分便利。夜深时，虽处城市中心地段却奇迹般地没有一点噪音……
对这个自己生活了十年的家，我充满热爱。这里的每一块砖瓦、每一棵树木，都是我熟识的老友。可是，一直以来，我总习惯性地绕开道路的那个拐角，伫立在脏乱中的垃圾桶，成了小区唯一的美中不足。
经常地，垃圾桶因容不下更多的垃圾而爆满，但一栋只有一个垃圾桶，人们只能努力地把垃圾往里塞。不一会儿，垃圾桶的盖子就被掀翻，四周也堆满了大包小包的垃圾，有剩饭，有废纸，有旧家具……不仅带来了恶臭与到处乱飞的蚊虫，还给清洁工阿姨们的工作带来了极大的不便。
在此，为了还小区一个干净整洁，我提出以下几点建议：
一、实行垃圾分类回收
1、将原先的一个大垃圾桶，换成四个不同的垃圾桶：可回收垃圾、餐厨垃圾、有害垃圾和其他垃圾，分门别类，并用不同的颜色区分；
2、倡导业主们垃圾分类，展开有害垃圾回收的有奖活动。如：5-8个废电池或过期药品可以换一个小礼品等，既能让家里常积的过期药品与电池得到回收，又保护了环境，一举两得；
3、定期清理垃圾桶，不让有害物质滋生，也能简便清洁工作，大大减少人力和财力的耗费；
4、用一部分资金购买环保袋，挨家挨户宣传分发，杜绝“白色污染”。
二、消灭蚊虫、防治登革热
1、建议打开夜间的黑光灯电蚊系统，它可以消灭50%以上的害虫；
2、夜间12点以后喷洒防蚊药，既不会影响业主的白天作息与健康，又能很好地起到灭虫效果；
3、周末开展防登革热亲子活动，清理家中植物与洗澡间囤积的`积水，将白蚊伊蚊在水中产卵的机会降低到最小，同时也是一次促进邻里关系、教育孩子防病意识的活动；
恳请小区物业处的叔叔阿姨们，能采纳我的建议，让我们这个可爱的大家庭更美丽，让我们的环境展露绿色的笑颜！
此致
敬礼！
建议人：xxx
20xx年xx月xx日
小区建议书13
新东庄小区11栋楼三单元的居民：
你们好！七年前，我搬到咱们新东庄小区居住，并与各位成为邻居，倍感荣幸！咱们小区虽然不新，但是地理位置优越、生活设施齐全、交通便利，出门步行就是景色怡人的龙湖公园。相信，大家也和我一样，非常喜欢咱们的家。但是，有些事情一直让我很烦恼……
那就是咱们家门口的卫生问题。首先是楼道里的垃圾，总是不断，我几番清理，但过不了多长时间就会重新堆积。一开始可能是一张废纸，后来还有香烟蒂、水果皮、瓜子皮……慢慢地，垃圾越来越多，一刮风，楼道里满是“垃圾横行”。有的人把屋里的垃圾放在门口，迟迟不肯丢到小区的公共垃圾箱里，散发着难闻的气味，经过时，看着都让人作呕；有的人就那两步远都走不了，非要把垃圾丢在单元门口。不信，现在，大家就可以注意一下咱们的楼道里和单元门口。楼道里有堆积的废品，有随手扔的各种垃圾，这既占用大家的公共空间，还影响美观；单元门口的左侧和右侧都是垃圾，每次回家，我总是感觉“惨不忍睹”。最近的半年里，我打扫过两次，我的家人打扫过一次，每次，我都是从四楼扫到一楼，接着，至少来回走好几趟，才能把单元口的全部垃圾清理干净，然后，带着满身的污垢回家冲澡。为此，我要花整整一个上午的休息时间。其实不光是我，咱们楼道里的几位年纪大的阿姨也清理过。可是，现在仍旧是老样子，没有改变，垃圾清
理完了还要堆积！难道大家不觉得整天生活在这样的环境里很糟糕吗？有时，朋友说要来我家，我都觉得不好意思！不知道您有没有这种感觉？
花点时间，打扫一次，如果能保持就不会这么麻烦了。可就是因为大家没有环境保护的意识，才让我们的'楼道和单元门口至今变得如此糟糕透顶！看看同是一栋楼，哪个单元像我们单元门口堆积那么多垃圾？哪个楼道里堆那么多废自行车之类的废品？据我所知，有些废品都若干年没有人动过，有好几次，我都想让收废品的挪走，可收废品的说了，他们十分尊重您的主权，不会擅自挪动您的私人物品。气得我都没辙儿了，又不知道是谁的！大家看到我们每天经过的一单元和二单元的门口了吗？摆放的都是盆栽植物，又养眼又养神，这难道不好吗？
为了解决这让人头疼的卫生问题，为了大家有一个整洁的公共生活环境，我特别诚恳地请求大家，接受我的以下几条建议：
一、 管好自己家的人，保证不在楼道里随手丢垃圾，哪怕是一个小小的瓜子儿皮。
二、 家里的垃圾一定要及时丢到公共垃圾箱，不要在门口长时间堆放。
三、 保证不在单元或小区的公共区域堆放废品，废品应及时处理，并处理得干净彻底。
四、 管好自己的宠物，尤其是妥善处理宠物的大小便。
五、 看到有破坏环境的人，不要坐视不管，应该好言相劝，让每个人都有自觉的环保意识。
这次国庆节回来，我才有时间再把咱们的共同的家门口打扫一次，要知道做这样的打扫，就像是一次规模盛大的“大扫除”，会耗费很大的时间、体力和精力。如果您已经意识到了这一点，我希望您能加入到“大扫除”的行列；如果您支持我的想法和做法，请把它传达给左邻右舍，为我们拥有一个整洁、舒心的生活环境而努力！谢谢大家合作！
建议人：某某
xxx年9月30日
小区建议书14
小区居民你们好：
我是郝穴小学的环保志愿者，以往的社会活动都是“大手牵小手”，而这次我想以我的小手牵您的大手，让我们共同努力，把我们小区环境搞好。
我们小区有十多年的`历史了，刚开始那几年真是很美丽的小区，可是现在呢，环境有些脏乱差，这些都跟我们居民的日常行为有关啊！
其实要说我们这里的物业公司为小区环境也做了很多工作，他们在南山修了景色宜人的“景山游园”和休闲小广场，可我们百姓在受益的时候，又是怎样做的呢？有些爷爷、叔叔们，在广场打扑克、下棋时经常在旁边的草坪和小树林里“方便”，长此以往，这里异味熏人，树木和草坪变得枯黄，难道你们就一点不自责自己的不文明行为吗？
去年，XX区城建局又耗资百万在我们北山修了“近邻公园”，它与“景山游园”遥相对应，为辖区休闲运动的人增加了好去处，可你们又是怎样做的呢？有人随意往广场和公园扔垃圾袋或废弃物，造成环境的人为污染，很令人伤心啊，而小区有那么多垃圾箱，为什么要吝惜自己的举手之劳呢？许多时候，我们小学生志愿者和社区物业人员一起来清理这些垃圾，但最重要的还是百姓们日常自觉保持啊！
还有一点不能不说，现在我们小区养宠物的住户太多了，其实，养宠物不要紧，关键是不能让狗在大街上随地大小便，养狗的主人怎么就不能自觉呢？
现在，我们大连在创建文明城市，那二十字公民基本道德规范和市民文明行为“十个不”我们小学生都知道，而你们大人更要做出好榜样啊！
普通的小学生：
xxx Xxxx年xx月xx日
小区建议书15
项目建设的背景和必要性：
住房与人民生活紧密相关，“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”。居住，是职工基本的生活需求，近年来，在局领导的关心和支持下，我局职工住房条件有了很大的改善。但据调查，目前尚有109户无房户，且我局前进中路住宅小区中大部分住房建于八十年代中期，约４００多户住房面积不足５０平方米，房屋结构布局落后，非居住面积占住房建筑面积的比重欠合理。住房短缺，大儿大女合住一室等困难状况仍属普遍，经调研分析，结论如下：
1 、住房面积总体偏小
住房面积是衡量居住水平的重要指标，住房面积的大小 , 直接关系到职工居住环境的好坏。本次调查显示，我局职工每户的住房使用面积 50 平方米以下的占 % ， 80 平方米以上的仅占 % 。由此看出职工住房面积总体偏小，且尚有百户无房户。
2 、住房结构、设施、环境不尽人意
目前我局职工住房成套率不高，配套设施不全，本次调查显示，职工对住房的建筑式样满意的仅占 % ，基本满意的占 % ，不满意的占 % ；对房间的结构设施（指客厅、卧室、厨房等布居的合理性及大小）满意的占 % ，基本满意的占 % ，不满意的占 % ；对住房周围环境满意的占 %, 基本满意的占 % ，不满意的占 % 。由此可以看出，大多数人对现有住房不满意，尤其是一些旧楼房的房间结构、设施不合理，环境卫生不尽人意，难以满足现在居民的生活要求。
因此，改善职工住房现状已势在必行。
规划建设的.指导思想及开发建设原则：
指导思想：立足实际，着眼未来。以适用、舒适、经济为开发的新理念，体现人文关怀、绿色环保、科技创新的新主题。
开发建设原则：合理开发、经济适用、科学配套、永续利用的原则，具体为
一是住宅的功能空间要更加合理。要在较小的空间内创造较大的舒适度，提高单位住宅面积使用率和功能空间的合理性。
二是住宅的物理性能要有较大改善。住宅保温、隔热、隔声、通风、采光、日照等物理性能，越来越成为衡量住宅质量的重要因素。
三是住宅设施设备的装备水平要进一步提高。厨房、卫生间设施、智能化技术系统的高效性和实用性已经成为住宅舒适性的重要内容。
四是居住区的环境和配套水平要更加完善，要创造自然和谐、朴实优美、安全环保、舒适便捷的住区环境。
五是住宅的耐久性要延长。住宅具有价值量大、位置固定的特点，对耐用性有很强的要求，应当在目前砖混结构50年的基础上，延长住宅使用寿命。
开发建设的性价比综合分析：
本着以上指导思想和原则，我们对拟定的前进东路和滨江路两块土地进行性价比综合分析：
区位优势及发展前景
前进东路土地：北临世纪园小区、南临移动公司、东临朝阳路、西临建设中的联通公司，距离我局王观营住宅小区百米之遥，周边有陕西理工学院、汉中市商校、汉中市农校等，文化氛围浓厚，古有“孟母三迁，择邻而居”之说，因此，该地段区位优势明显，发展前景看好；
滨江路土地：北临正在建设中的滨江路、南临 、东临 、西临 ，此地段虽属政府远景规划之中，但开发建设仍困难重重，发展速度较为缓慢，因此其区位优势不明显，发展前景不明朗。
交通环境条件：
前进东路土地：通市区内２路、３路公交车，且朝阳路宽阔平坦，路段四通八达，交通十分便利。
滨江路土地：目前尚无公交车停靠点，滨江路仍在建设之中，且该地段较偏僻，曾有打劫行凶案件发生，为我市多年来多事之地，故交通及周遭环境较差。
开发建设成本分析：
前进东路土地：
①地价：28.50万元／亩，容积率３，平方米土地价143.43元／平方米
②建筑安装工程平方米造价：593.00元／平方米（含防盗门、铝合金门窗、电气材料费等）
③室外工程：190.00元／平方米（包括小区内草坪、道路、电缆沟、围墙等，草坪绿地以60.00元／平方米计入）
④相关税费：85.00元／平方米（包括城市配套费、消防费、人防费、墙改费、施工图审查费、劳保统筹费、设计费、监理费、质检费、交易服务费等）
估算成本价：1010.43元／平方米（以上四项相加）
滨江路土地：
①地价：34.00万元／亩，容积率３，平方米土地价169.92元／平方米
②、③、④项同上
估算成本价：1037.72元／平方米（以上四项相加）
可见滨江路开发建设成本明显偏高。
可操作性：
前进东路土地：目前该土地手续齐备，项目报批已至规划定址阶段，前期准备工作已基本就绪。
滨江路土地：该处土地最初由政府以政策性优惠低价出让给中房公司，后由中房公司以略高价格分块转让给其他开发商，因此地价偏高，我公司购买该处土地时资金短缺，目前该土地转让手续尚未理顺，前期报批工作尚未办理。
性价比综合分析：
１、在前进东路地段开发建成住宅小区后将还保存小区群居的特点，小区居住环境与条件又有"个性化"、"休闲化"、"办公室化"和较高服务、娱乐和消费需求的倾向。在经济方面，开发该小区的成本价格相对较低，可减轻职工负担，使小区建设趋于智能化。
２、在前进东路地段开发建成住宅小区，无论居住环境、基础设施、或是公共配套设施等方面都可达到较高水平，体现了小区"以人为本" 的原则
综上所述：在前进东路地段开发建成住宅小区优势明显，推荐为首选。
开发建设实施方案
由公司负责全面开发、建设和经营管理各项具体工作。公司将本着居住小区智能化理念，即用最小的投入得到最大的安全、舒适、方便三者的统一，将居住小区的内环境和外环境通过设计集成协调起来。提高住宅的等级。
(1) 智能化小区设计的任务就是要将居住小区的内环境和外环境通过设计集成充分利用和协调起来，用有限的投入达到最大的住宅功能的提高。
(2) 智能化设计的面向 a. 面向功能的设计思想，由住宅的功能要求出发，设计配置相应的系统及设备，有针对性地满足功能需要。 b. 面向配套设施的设计思想，由配套设施的专业性出发，满足功能需要。
(3) 智能化设计的系统分析 a. 系统分析设计思想 由住宅的安全、舒适、方便三大功能要求出发，经系统分析，设计配置相应的功能设备，并考虑功能设备的相互利用和更新计划。
资金筹措：
由购房职工集资筹措。
销售分析
调查显示，大部分职工对“我想有个家”的买房需求较为迫切，打算在近期内买房，截至目前提出购房报名申请的职工已超过700名。可见，随着房改的深入，大多数职工已经接受购房观念并计划在近期买房，未来两三年内我局职工对住宅的需求仍然较大。销售前景十分看好。
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